東京都の不動産・分譲地ドローン撮影｜空撮映像制作
東京都の不動産・分譲地ドローン空撮
日当たり・周辺環境・区画割りを一枚で訴求
土地・分譲地・マンション・戸建て・商業施設の空撮写真・動画を提供。
23区を含む東京都全域の物件に対応し、国家資格保有パイロットが
飛行許可申請代行から撮影・編集・納品まで一括担当します。
建設現場・物流倉庫・工場・商業施設・公共施設など、
ビジネス用途に最適化された「空撮写真・動画」を提供します。
撮影料金（税込）30,000円〜
関東全域対応 7県
納品目安 3〜5営業日
国家資格 無人航空機操縦士保有
東京都の不動産会社・売主様のこんなお悩み、解決します
分譲地の広さ・区画割りを一枚で分かりやすく伝えたい 数字だけでは広さが伝わりません。真上からの俯瞰写真なら、隣接区画・道路・緑地との比較で面積感が直感的に伝わります。
周辺環境との位置関係を空撮で見せたい 最寄り駅・スーパー・学校・公園との距離感を空撮映像で一望。地図アプリとは違う「実際の景色」で生活イメージを引き出せます。
南向き・日当たりの良さを写真で証明したい 俯瞰写真なら建物に対する太陽の方角・隣接建物との距離感を視覚的に証明できます。「本当に日当たりがいいの？」という不安を解消します。
SUUMO・アットホームの掲載写真をライバル物件と差別化したい 空撮写真を掲載することで、同条件の競合物件と一目で差がつき、問い合わせ率の向上に直結します。
投資家・法人向けに施設全景と周辺インフラを一枚で説明したい 遠方の投資家へのオンライン商談・メール提案で、現地視察なしに物件の概要を伝えられる空撮素材を提供します。
23区内・DID地区でドローンが飛ばせるか不安 東京23区内はほぼ全域がDID地区ですが、適切な飛行計画と包括飛行許可により対応可能なケースが多くあります。物件住所をお知らせいただければ即日確認します。
ドローン空撮だから伝えられること
地上写真では絶対に伝わらない「4つの価値」を一枚の写真・動画で訴求できます。
日当たり・南向きの証明
「南向き・日当たり良好」という文言だけでは購入者に伝わりにくいものです。俯瞰写真なら、建物に対する太陽の方角・隣接建物との距離感・影の入り方を視覚的に証明できます。検討者の不安を写真一枚で解消します。
周辺環境・アクセスの可視化
最寄り駅・スーパー・学校・公園・病院など、生活利便施設との距離感を空撮映像で一望できます。地図アプリと違い「実際の景色」で見せられるため、エリアに馴染みのない遠方購入者への訴求力が特に高まります。
分譲地・区画のスケール感
「100坪」「200坪」という数字だけでは広さが伝わりません。上空からの俯瞰写真なら、隣接区画・道路・緑地との比較で面積感が直感的に伝わります。複数区画を一枚に収めることで比較購買も促進できます。
接道状況・前面道路の確認
接道幅・旗竿地の通路幅・前面道路の交通量などを空撮で確認できます。「図面では分かりにくい」敷地形状や道路との位置関係を正確に伝えることで、購入後のトラブル回避と信頼感向上につながります。
東京都の対応エリア
東京都内すべての市区町村に対応。23区内のDID地区でも飛行実績があります。
東京23区
新宿区・渋谷区・港区・千代田区・中央区・豊島区・品川区・大田区・墨田区・江東区・足立区・葛飾区ほか全23区
多摩エリア
八王子市・立川市・武蔵野市・三鷹市・府中市・調布市・町田市・小平市・日野市・東村山市・国分寺市ほか
西東京・北多摩
東久留米市・清瀬市・西東京市・東大和市・武蔵村山市・青梅市・羽村市・あきる野市・福生市・昭島市ほか
島しょ・その他
奥多摩・檜原村など山間部・島嶼は事前にご相談ください。遠方現場は交通費が別途発生する場合があります。
上記以外のエリアもお気軽にご相談ください。物件住所をお知らせいただければ飛行可否を即日回答します。
東京都不動産・分譲地撮影の主な活用シーン
分譲地・宅地の区画割り空撮
全区画を一枚に収めた俯瞰写真で購入者の比較検討を促進。SUUMOやアットホームへの掲載写真として競合物件と差別化できます。
新築戸建て・マンション外観撮影
竣工後の外観・全景を空撮で記録。建物と周辺環境のスケール感を表現し、物件HPのメイン画像として活用できます。
商業施設・ビルのテナント募集用空撮
施設全景・周辺道路からのアクセス・駐車場規模を空撮で訴求。テナント候補への提案資料・ポータル掲載に最適です。
投資・法人向け物件概要撮影
土地・建物・周辺インフラを一枚で説明。遠方の投資家や法人バイヤーへのオンライン商談・メール提案を強力にサポートします。
売却活動・媒介契約獲得
売主へのプレゼンに空撮を活用することで「他社と違う本気の販売活動」をアピール。媒介契約獲得率の向上に貢献します。
再開発・大型物件のIR・PR資料
東京都内の再開発プロジェクト・大型物件の進捗を投資家・メディアに発信。IRレポートやプレスリリースに添付する空撮写真として活用できます。
東京都の不動産空撮をDRONE AGENTに依頼する理由
不動産ビジネス目線の構図設計
「撮れた」ではなく「売れる写真を撮る」ことを重視しています。日当たり・区画形状・周辺環境が一枚で伝わる構図を物件の特性に合わせてご提案。SUUMOやアットホームへの掲載写真・営業資料・投資家向け資料にそのまま使えるクオリティで納品します。
23区・DID地区の飛行実績が豊富
東京23区内はほぼ全域がDID地区（人口集中地区）に該当し、国土交通省への飛行許可申請が必要です。DRONE AGENTは包括飛行許可を取得しており、「敷地内からの離着陸・第三者上空を飛行しない飛行計画」を立案することで、住宅密集地の不動産物件でも安全に撮影を実施した実績があります。
国家資格保有パイロットが直接対応・外注なし
国土交通省認定「無人航空機操縦士（国家資格）」を保有する代表が現場に直接対応します。外注・派遣は一切行わず、不動産会社様・施主様・購入者への説明責任を果たせる資格保有者が担当します。
飛行許可申請代行・現場調整まで一括対応
国土交通省への飛行許可申請・道路使用許可申請（所轄警察署）の代行に対応。東京都内の不動産会社様・売主様が申請手続きを行う必要はありません。物件住所をお知らせいただければ、必要な申請の種類を即日お伝えします。
写真・動画・俯瞰写真を一回の撮影で一括取得
静止画（JPEG）・動画（MP4）・真上からの俯瞰写真（区画割り・間取り図的活用）を一回の撮影でまとめて取得可能。複数業者に依頼する手間なく、用途に応じた素材を一括納品します。
最短即日対応・賠償責任保険加入済
「明日の内覧に間に合わせたい」「今週中に物件サイトに掲載したい」というご要望にも最短即日で対応。撮影後3〜5営業日での納品を基本としています。万一のトラブルにも備えた賠償責任保険に加入済です。
ドローン撮影料金プラン
| プラン | 時間 | 撮影内容 | 料金（税込） |
|---|---|---|---|
| スタンダード | 1時間 | 写真撮影のみ | 30,000円 |
| スタンダード | 1時間 | 写真＋動画撮影 | 35,000円 |
| ロングプラン | 2時間 | 写真撮影のみ | 40,000円 |
| ロングプラン | 2時間 | 写真＋動画撮影 | 45,000円 |
- 上記時間は「撮影時間」ではなく、準備・移動・セッティング・撤収を含めた拘束時間となります。
- プロモーション動画撮影や、新規倉庫撮影の多くの案件は、1時間プランで収まるケースが多くございます。
- 1時間延長ごとに＋10,000円（税込）となります。
- 拘束時間内は撮り放題となります。
- 駐車場代・高速料金などの交通費はお見積りの際にお伝えさせていただきます。
- 埼玉東京エリア以外は1時間35,000円にてドローン撮影承ります。
オプション
| オプション内容 | 料金 | 備考 |
|---|---|---|
| 動画編集 | ＋30,000円〜 | 内容・尺により変動 |
| SDカード当日お渡し（64GB） | ＋3,000円 | 当日納品対応 |
| 特殊許可申請 | 15,000円〜 | 個別の特別な許可申請が必要な場合 |
| 道路使用許可申請 | 15,000円 | 警察への支払手数料込 |
| 予備日設定 | 無料 | 雨天・天候不良時対応 |
ドローン撮影事例
建設現場・物流施設・工場・商業施設など、法人向けドローン撮影のご依頼を多数いただいています。ここでは代表的な活用事例をご紹介します。
物流倉庫PR撮影
撮影時間：1時間
納品：PR動画1本＋写真20枚前後
物流施設全体のスケール感や車両動線を上空から可視化。ホームページ・営業資料・採用活動向け素材として活用いただいています。
建設現場 定点撮影
撮影頻度：2か月に1回
同一位置・同一角度で継続撮影を行い、工事進捗の共有や施主報告資料として利用されています。
工場紹介・製造業PR動画
撮影時間：1時間
工場外観・設備・搬入導線・周辺環境を組み合わせ、企業紹介・採用・営業活動で活用しやすい映像として制作します。
企業写真撮影の経験を活かした、構図と編集に強いドローン撮影
DRONE AGENTのドローンパイロットは、建築撮影・企業撮影カメラマンとして写真撮影や動画撮影を手掛けているため、 単に上空から撮影するだけでなく、写真として美しく見える構図や、企業PRに適した見せ方を意識した撮影が可能です。
建物の形状、敷地全体のスケール感、周辺環境とのつながり、導線の分かりやすさなど、 ビジネス用途で伝わりやすい角度を考えながら撮影いたします。
また、写真の色調補正や動画編集にも対応しているため、 ホームページ掲載用、営業資料、採用PR、会社紹介動画などにも安心してご利用いただける品質で納品いたします。
「ただ飛ばして撮る」だけではなく、 建築写真・企業撮影の視点を活かし、法人様の魅力が伝わるドローン空撮をご提案します。
企業写真撮影や建物写真撮影も合わせてご検討の際は、下記リンクのコーポレートフォト出張撮影ページをご覧ください。
代表ドローンパイロット紹介
代表ドローンパイロット｜DRONE AGENT
DRONE AGENT代表の長沼です。
埼玉県・東京都を中心に、法人・自治体案件に特化したドローン撮影を行っています。
案件内容に応じて最適な飛行・撮影計画をご提案しています。
学校・病院・建設・物流施設など、
安全管理が求められる環境での
敷地内ドローン撮影・集合写真・外観空撮を得意としています。
■ 法人案件に特化した安全管理体制
ドローン撮影は「飛ばせるかどうか」ではなく、
安全に実施できるかどうかの判断が最も重要です。
当社では以下を徹底しています。
・国家資格（無人航空機操縦士）保有
・国土交通省 包括飛行許可取得
・賠償責任保険加入
・事前調査・飛行計画書作成
撮影可否の判断も含め、代表が直接ご対応いたします。
まずはお気軽にご相談ください。
ご利用いただいたお客様の声
★★★★★
東京都内の分譲地の販売で空撮写真を使い始めたところ、問い合わせ数が明らかに増えました。「写真を見て日当たりの良さが伝わった」とお客様からお声をいただいています。
東京都 不動産会社 営業担当様
★★★★★
23区内の投資物件売却に活用しました。DID地区でも飛行可能か不安でしたが、物件住所を伝えると即日確認いただきスムーズでした。遠方投資家へのオンライン商談で空撮動画を見せたところ即決いただきました。
東京都 不動産仲介会社 担当様
★★★★★
飛行許可の申請代行まで対応していただき、手続きの手間が一切ありませんでした。納品も早く、翌週の物件公開に間に合わせていただきました。
東京都 建売業者 担当様
ご依頼から納品までの流れ
お問い合わせ（無料）
フォームまたはお電話にて物件の住所・種別・撮影目的をお聞かせください。東京都内の飛行可否の事前確認・必要申請のご案内も無料で対応します。DID地区・23区内の物件も即日確認可能です。
事前調査・飛行計画作成
現場周辺の飛行規制（DID地区・空港周辺・立入管理区画など）を調査し、安全な飛行計画書を作成。必要に応じて許可申請代行・現場関係者との調整も対応します。
撮影当日
現地到着後、飛行エリア・周囲の安全確認を実施してから離陸。日当たり・区画割り・周辺環境・外観デザインなど物件の訴求ポイントに合わせた構図で撮影します。その場でプレビューもご確認いただけます。
編集・納品
写真セレクト・色調補正・動画編集後、撮影後3〜5営業日を目安に納品。ギガファイル便またはSDカードにて対応。SUUMO・アットホームへの掲載に適したサイズでお渡しします。
東京都不動産・分譲地空撮のよくある質問
東京23区内（DID地区）の住宅地でもドローン撮影できますか？
対応可能なケースが多くあります。東京23区内はほぼ全域がDID地区（人口集中地区）に該当しますが、「敷地内からの離着陸・第三者上空を飛行しない飛行計画」を立てることで、住宅密集地・市街地の物件でも安全に撮影できます。DRONE AGENTは包括飛行許可を取得しており、DID地区内での飛行実績も豊富です。物件の住所をお知らせいただければ飛行可否を即日確認します。
飛行許可申請は不動産会社・売主が行う必要がありますか？
不動産会社様・売主様が申請を行う必要はありません。DRONE AGENTが必要な飛行許可申請を代行します。道路使用許可申請代行は書類作成手数料15,000円＋交通費＋警察署手数料約2,500円の実費が別途かかります。
東京都内で急ぎの撮影に対応できますか？
はい、最短即日でのご対応も可能です。「明日の内覧に間に合わせたい」「今週中に物件サイトに掲載したい」というご要望にも対応しています。お急ぎの場合はお問い合わせ時にその旨をお知らせください。スケジュールを確認の上、最優先で対応します。
撮影した写真・動画はSUUMOやアットホームに掲載できますか？
はい、各物件ポータルサイトへの掲載に適したサイズ・フォーマットで納品します。HP掲載・印刷物への使用・SNS投稿など、商用利用は自由です。
真上からの俯瞰写真（区画割りが分かる写真）は撮影できますか？
はい、対応しています。真上（天頂）からの俯瞰写真は区画割り・面積感・接道状況を分かりやすく伝える際に非常に効果的です。標準プランに含まれており、追加料金は不要です。
複数物件をまとめて依頼した場合、割引はありますか？
はい、複数物件を同日または連続してご依頼の場合は、お見積もり時に割引価格をご案内しています。定期的にご依頼いただく不動産会社様にも対応していますので、お気軽にご相談ください。
悪天候・曇りの場合はどうなりますか？
雨天・風速5m/s以上の場合は安全のため撮影を中止し、日程変更をご提案します。薄曇りの場合は光が均一になり建物全体が均等に明るく撮影できるため、実は不動産写真に向いているケースもあります。撮影日の天候についてもご相談の上、最適なタイミングをご提案します。
東京都の不動産・分譲地ドローン撮影に関する知識
東京都でドローンを飛ばすために必要な許可・手続き
東京都内、特に23区内での不動産・分譲地ドローン撮影には、航空法に基づくいくつかの許可・申請が必要になるケースがほとんどです。
DID地区（人口集中地区）への飛行許可として、東京23区内はほぼ全域がDID地区に該当します。DID地区内での飛行には原則として国土交通省への飛行許可申請が必要です。DRONE AGENTは包括飛行許可を取得しており、申請代行にも対応しています。また2022年12月から「無人航空機操縦士」の国家資格制度が始まりました。DRONE AGENT代表はこの国家資格を保有しており、対外的な信頼の証として不動産会社様・施主様へのご説明にもご活用いただけます。
公道・道路上空での離着陸が発生する場合は所轄警察署への道路使用許可申請も必要です。書類作成・申請代行に対応しています。
不動産空撮でよく使われる撮影アングル3選
真上（天頂）俯瞰は区画割り・接道状況・面積感を最も正確に伝えるアングルです。東京都内の分譲地・宅地の販売に特に効果的で、複数区画を一枚に収めた写真は購入者の比較検討を大きく後押しします。
斜め45度俯瞰は建物の外観デザイン・高さ感・屋根形状と周辺環境を同時に見せられるアングルです。東京都内の戸建て・マンションの外観撮影に最適で、周辺の街並みや緑地との位置関係も表現できます。
低空水平（アイレベル近く）は地上からでは撮れない少し高い視点から外観・庭・アプローチを撮影するアングルです。生活感をイメージしやすい写真になり、内覧前の検討者の興味を引き出す効果があります。
曇りの日に東京都内の不動産空撮をするメリット
晴天時は影が強く出るため、建物の一部が暗くなる・コントラストが強くなりすぎるという問題が起きます。特に東京都内のように隣接建物が多い住宅密集地では、隣棟の影が撮影したい物件に大きく入ってしまうケースもあります。
薄曇りの日は光が均一になり、建物全体が均等に明るく撮影できるため、実は不動産写真に向いています。撮影日の天候についてもご相談の上、最適なタイミングをご提案します。
東京都内の不動産売却・分譲地販売にドローン空撮が効果的な理由
東京都内の不動産市場は競合物件が多く、SUUMOやアットホームへの掲載写真で差別化することが問い合わせ数に直結します。空撮写真・動画を使った物件掲載は、地上写真のみの競合物件と比べて検討者の目に留まりやすく、物件への興味・関心を高める効果があります。
特にエリアに馴染みのない遠方の購入者・投資家に対して、周辺環境・アクセス・日当たりを「実際の景色」で見せられる空撮映像は、現地視察なしでの意思決定を後押しする強力なコンテンツになります。東京都内の不動産会社様からも「問い合わせ数が増えた」「オンライン商談で即決していただけた」という声をいただいています。
ドローン撮影の対応エリア｜関東1都6県
当社は関東1都6県を中心に法人・自治体・企画会社・管理会社・デベロッパー様からのご依頼に対応しています。
それぞれの県ページで、料金・撮影ジャンル実績・FAQ・お問い合わせまで確認いただけます。
関東エリアのドローン撮影、
まずはご相談ください
ドローン撮影をご検討中の法人・自治体様へ
・撮影可能か分からない
・許可が必要か不安
・費用感を知りたい
このような段階でも問題ありません。
まずはお気軽にご相談ください。
営業時間 AM8:00~PM20:00
📞 TEL：050-7117-0030
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